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Credito Infonavit

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A la hora de conseguir un crédito son varios los aspectos a tomar en cuenta y los requisitos que hay que cumplir también. Uno de los créditos que se puede contratar es un crédito Infonavit.  Para contratar un crédito Infonavit viene ofreciendo programas de educación y orientación que sirven de ayuda a los que quieren contratar respecto al uso del ahorro y el crédito que los ayude a construir su patrimonio familiar y que vaya creciendo con los años y les permita mejorar la calidad de vida en la economía familiar.

Requisitos para Obtener un Crédito Infonavit:

-Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
-Realizar un presupuesto familiar antes de solicitar un crédito, así tendrán mejor idea de sus ingresos y gastos y ver si podrán pagar el crédito a solicitar.
-Responder el cuestionario API afin de recibir una asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar el crédito.

Al iniciar el trámite del crédito, hay que registrarse en “Mi Cuenta Infonavit” para seguir el avance de la solicitud del crédito.

Consultar la Precalificación y puntos para saber:

-Cuántos puntos tienen y si pueden tramitar el crédito. (Consultar las tablas de cálculo de puntuación).
-Cuánto ahorro tienen en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al monto de crédito.
-Cuál es el monto de crédito.
-Cuánto les descontarían del monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y de operación como los honorarios del notario.
-Cuánto les descontaría el patrón del salario para el pago del crédito.
-Cuál es el tiempo estimado para pagar el crédito si es en veces salario mínimo (VSM), o pueden elegir si el crédito es en pesos.

-Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua según el crédito elegido.
-Llenar la Solicitud de inscripción de crédito.
-Tener dos referencias de personas que los conozcan y dejar sus datos para localizarlos.
-Tomar el taller gratuito Saber – en línea o de forma presencial-para decidir en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep). Recibirán información que servirá para decidir sobre el uso del ahorro y el crédito, las opciones para usarlo,  comprar una casa la forma de elegirla, los derechos y obligaciones que tienen.
-Cumplir el programa Hipoteca Verde, sobre instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, a pagar con el monto de crédito adicional que les dará Infonavit.

Condiciones de los Créditos Infonavit:

Las condiciones del crédito son a partir de la propia precalificación, tomando:

-La edad

-El salario

-El ahorro en la Subcuenta de Vivienda

-Los bimestres de cotización continua.

Cómo calcular la puntuación.

Para todos los crédito, en caso de ganar al mes más de 5.5 VSM se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa en que trabajen, y en los productos Infonavit Total y Tu 2do Crédito Infonavit se consulta el historial crediticio personal.

Por lo que los requisitos y pasos serán según el producto y destino elegido. Los créditos del Infonavit se otorgan en veces salario mínimo (VSM) o en pesos, si el  ingreso salarial es igual o mayor a 5.5 VSM. (Consulta cuánto es en pesos). Las condiciones generales del crédito en VSM son diferentes a las del crédito en pesos.

Crédito en Veces Salario Mínimo (VSM):

-El plazo máximo de pago es de 30 años.
-La tasa de interés se ajusta conforme al salario y es del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos. (Tabla de tasas de interés).
-El pago mensual se fija en VSM y no es mayor al 30% del salario mensual.
-El saldo del crédito y el pago mensual se actualizan proporcionalmente en que es ajustado el salario mínimo mensual del Distrito Federal.
-Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% o del 5%, según el valor de la vivienda.

En la mensualidad, además del pago del crédito incluye:

-El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
-Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre el pago por desempleo.
-El seguro de daños para viviendas financiadas por el Infonavit.

Saber la cantidad máxima que se otorga, según el producto de crédito y el uso del mismo, (consultar la tabla de montos máximos de crédito en VSM).

Consultar el costo anual total del crédito (CAT), representa lo que costará realmente y permite comparar entre las ofertas del mercado. Consultar (CAT de créditos Infonavit).

Calcular cuánto equivale en pesos un VSM, multiplicar el salario mínimo diario del D.F. por 30.4, es el promedio de días que tiene un mes. En 2013 las cantidades son:

$64.76 x 30.4 = $1,968.70
$1,968.70 = 1 VSM

Consulta cuánto es en pesos alguna cantidad en Veces Salario Mínimo.

Crédito en Pesos:

-Pueden solicitarlo, si tienen ingresos iguales o mayores a 5.5 VSM. (Consultar cuánto es en pesos).
-Si tienen 40 años o menos, pueden elegir el plazo de pago del crédito, entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años.
-Tasa de interés es fija.
-El pago mensual, es la suma de la cantidad que descontarán más la aportación patronal, equivale al 30% del salario integrado.
-Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del monto del crédito.

En la mensualidad, además del pago del crédito incluye:

-La cuota de administración que el Infonavit cobra en créditos para viviendas con un valor mayor a 128 VSM (Consultar cuánto es en pesos). La cuota será fija y no será mayor de 1.3 VSM e incluye el seguro de daños para viviendas financiadas.
-El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
-Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre el pago ante desempleo.

En caso de querer hacer pagos anticipados en los dos primeros años de vida del crédito, la comisión es del 5% de la cantidad que se adelante. Para saber la cantidad máxima que otorga según el producto de crédito solicitado y el uso a dar, (Consultar la tabla de montos máximos de crédito en pesos).

 

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